Acepto cedin o dólares vendo para reciclar o... en Villa Devoto

Acepto cedin o dólares vendo para reciclar o construir PH
Para profesionales de la construcción e inversores, dispuestos a construir PH en uno de los mejores lugares de la ciudad de Buenos Aires. Lugar apto para proyectar y construir 6 plantas + subsuelo para cocheras.
En lo mejor de lo mejor de Villa Devoto. Un lugar único por zonificación y entorno. A pocos metros de la estación “Devoto” del FF.CC. San Martín, rodeado de viejas casonas y con zonificación C3II. Fot libre, El resto de la zona es R1b por lo que esta ubicación lo transforma en prácticamente la única posibilidad actual para construir en altura. Se pueden construir 6 plantas (retiros en 5º y 6º) y subsuelo para cocheras. El terreno tiene 8,66 m de frente x 34,75 de fondo (391 m2). Es posible construir más de 1400 m2 cub.+ semicubierta + subsuelo.
Es un lugar deseado y reúne óptimas condiciones para la comercialización con destino a compradores que buscan para vivienda propia o para inversión.
Como referencia: los valores locativos y para venta (m2 cub) se encuentran entre los más altos de la zona y con demanda permanente asegurada.
Otra alternativa es el reciclado de las dos casas, aptas para todo destino por ser zona C3II. Las características de la obra existente permiten encarar un reciclado de relativamente poco costo - si así se desea- , siendo posible la unificación en una sola vivienda o mantenerlas como están actualmente, con ingresos independientes. Las casas fueron construidas en 1948 -1949 y se han mantenido en su estado original. La casa del frente ha estado habitada hasta hace poco tiempo.
Esta zona de Villa Devoto es altamente residencial, excelente nivel, y cercano a centros comerciales, reúne las características apropiadas para quien busca algo realmente bueno. Todo esto garantiza una óptima comercialización del emprendimiento.
Para aquel que no conoce en detalle, le sugiero visitar esta zona tan especial de Villa Devoto. Verificará la potencialidad del lugar y la conveniencia de la operación que le proponemos. La dirección es Gualeguaychú 3529/31/35, entre José María Cantilo y estación Villa Devoto del FF.CC. San Martín.
Respecto del precio y otras condiciones de venta, lo conversamos personalmente, pero adelanto que solo se aceptan dólares billete o cedines. Puede llamarme al cel. ( 011) 1562884182 durante todo el día.
manuelbarreiro39@yahoo.com.ar